1、永久退出土地。

不管一亩是三万，还是五万，不管你现在多么需要钱，请不要仓促的退出土地承包经营权。假如你有十亩地，一下子也能退个三五十万，这对于一个农民来说，绝对是一笔巨款。

三五十万，可以大大改善生活，可以给孩子去城里付个首付，诱惑是很大的，但是，这个钱不管花不花，你会发现，贬值的特别快，远不如拥有土地踏实！

2、农转非之后远迁城市。

农业户口要取消了，农民也要变成非农业户口了。有的人会想，反正已经没优势了，不如彻底迁到大城市好了，这你就错了，户口属性变了，但有些东西不会变。只要你还属于这个村集体，就能享受某些权利！

如果你的户口远离了村集体，你就属于外乡人了，即便土地不会马上收回，你这一代还没问题，下一代呢？下下一代呢？会让你永远承包土地吗？所以一定要谨慎！

3、私下买卖宅基地。

在农村，经常出现这样的情况，私底下买卖宅基地。有的因为，孩子去了城市，用不着了老家的宅基地了，就卖了几千甚至一两万。有的是因为，嫌弃地理位置不好，便宜转给了邻居，但因为这个起纠纷的也很多。

我见过，因为滴水打了三年官司的，差点气得喝了敌敌畏。我见过了，因为老宅基地纠纷，盖房两家打架的。更多的是宅基地升值后，卖了之后肠子都悔断的！

其实，农民最不值钱的就是土地和房子，因为粮食不值钱，老家的房子也卖不上价格！但是，农民最值钱的也是土地和房子，因为这些东西失去后，再也买不回来！